Mutui, in Abruzzo importi stabili e richiedenti più giovani. Cresce l’interesse per il tasso variabile

In Abruzzo il 2026 si apre nel segno della continuità sul fronte dei mutui, ma con alcuni segnali di cambiamento nelle scelte dei richiedenti. Secondo l’Osservatorio Facile.it – Mutui.it, nei primi due mesi dell’anno l’importo medio richiesto si è attestato a 116.646 euro, sostanzialmente stabile rispetto allo stesso periodo del 2025.

A cambiare è invece il profilo di chi accende un mutuo: l’età media dei richiedenti scende dai quasi 42 anni dello scorso anno ai 40 anni e mezzo del 2026. In lieve flessione anche il valore medio degli immobili oggetto di finanziamento, che nel primo bimestre dell’anno si ferma a 168.652 euro, in calo dell’1%.

Segnale significativo anche sul fronte delle surroghe, che continuano a perdere peso: rappresentavano il 20,7% delle richieste nei primi mesi del 2025, mentre oggi si fermano al 15,6%.

Sul piano delle preferenze, il tasso fisso resta la scelta predominante tra gli abruzzesi. Tuttavia, cresce in modo netto l’interesse per soluzioni alternative: la quota di chi opta per tassi variabili o misti è passata in un anno da meno dell’1% al 7% del totale.

L’analisi territoriale evidenzia dinamiche differenti tra le province abruzzesi. Pescara guida la classifica per importo medio richiesto, con 126.494 euro tra gennaio e febbraio 2026.

Seguono a breve distanza L’Aquila (112.541 euro) e Chieti (112.358 euro), mentre chiude la graduatoria Teramo, con una media di 110.542 euro. Il dato regionale resta comunque inferiore alla media nazionale, che si attesta a 139.484 euro.

A spingere la crescita delle richieste di mutui variabili è soprattutto l’andamento dei tassi. Secondo le simulazioni di Facile.it (aggiornate al 18 marzo 2026), per un finanziamento da 126.000 euro in 25 anni con un loan-to-value del 70%, il miglior tasso variabile disponibile online parte da un TAN del 2,34%, con una rata iniziale di circa 555 euro.

I mutui a tasso fisso, invece, partono da un TAN del 3,15%, con una rata mensile di 607 euro: circa 50 euro in più rispetto al variabile.

«Non esiste una scelta migliore in assoluto tra tasso fisso e variabile, ma è fondamentale valutare attentamente la propria situazione», spiegano gli esperti di Facile.it. «Il variabile può offrire un risparmio iniziale, ma in un contesto di incertezza economica il vantaggio potrebbe ridursi o annullarsi nel tempo».

Il consiglio, dunque, è quello di affidarsi a un consulente esperto per individuare la soluzione più adatta alle proprie esigenze.