Rocca di Mezzo batte L’Aquila: dove la casa costa più che in città

A L’Aquila il valore medio di un’abitazione civile si attesta sui 790 euro al metro quadro, portando un appartamento tipo di 80 metri quadri a un costo complessivo di circa 63.200 € (con un canone medio di locazione stimato a 248 € al mese).

A dirlo sono i dati forniti dalla redazione di Quadrivo.

Tuttavia, guardando ai comuni limitrofi, la mappa dei prezzi immobiliari rivela forti oscillazioni: da un lato la drastica svalutazione dei piccoli borghi dell’entroterra, dall’altro l’effetto “turistico-montano” che spinge verso l’alto le quotazioni.

L’analisi evidenzia un fenomeno singolare nei comuni montani a vocazione turistica, dove i prezzi superano nettamente quelli del capoluogo abruzzese:

Rocca di Mezzo: In cima alla classifica con 1.250 €/m². Qui la stessa casa di 80 mq arriva a costare circa 100.000 € (+58% rispetto a L’Aquila).

Ovindoli: In secondo piano tra i comuni limitrofi con 1.130 €/m² (+43% rispetto al capoluogo).

Rocca di Cambio: Registra 1.060 €/m² (+34%).

Santo Stefano di Sessanio: Il celebre borgo storico raggiunge i 930 €/m² (+18%).

Il forte richiamo turistico, legato sia agli impianti sciistici sia al turismo naturalistico e di nicchia, rende questi centri particolarmente richiesti per le seconde case, incrementandone il valore di mercato.

Spostandosi verso la periferia e i paesi limitrofi a carattere meno turistico, i valori al metro quadro diminuiscono drasticamente, offrendo soluzioni d’acquisto decisamente accessibili:

Carapelle Calvisio e Barisciano: Tra le soluzioni più economiche nei dintorni. A Barisciano (confinate, a 13 km) il valore medio è di 460 €/m² (-42%), permettendo di risparmiare oltre 26.000 € su un appartamento di 80 mq. Carapelle Calvisio scende ulteriormente a 380 €/m² (-52%).

Cagnano Amiterno, Campotosto, Capitignano e Tornimparte: Registrano valori compresi tra i 530 €/m² e i 550 €/m², consentendo un risparmio medio tra il 30% e il 33% rispetto a L’Aquila.

Pizzoli e Scoppito: I comuni della prima cintura urbana mostrano un andamento riallineato: Pizzoli si attesta a 770 €/m² (-3%), mentre Scoppito supera leggermente il capoluogo toccando gli 850 €/m² (+8%), confermandosi un’area residenziale dinamica e ben collegata.